深圳為先進制造業(yè)落地提供充足空間保障
日期：2023-07-26 來源：深圳特區(qū)報
■ 深圳特區(qū)報記者 任琦 通訊員 龍軒
記者日前從龍崗區(qū)投資推廣和企業(yè)服務(wù)中心獲悉，今年上半年，通過招拍掛方式，龍崗區(qū)完成了11宗產(chǎn)業(yè)用地的出讓工作，總供地面積約1.27平方公里，位居全市各區(qū)之首，為先進制造業(yè)落地提供了充足的空間保障。
加快重大項目落地
推動產(chǎn)業(yè)與空間聯(lián)動
寶龍街道三棵松地塊的比亞迪全球研發(fā)中心暨先進制造業(yè)生產(chǎn)基地項目，致力于打造具有全球影響力和世界顯示度的研發(fā)中心，項目計劃投資200億元，預(yù)計建成后將新增約6萬個研發(fā)崗位。
平湖南綜合物流樞紐項目，將建成為全球首例在傳統(tǒng)鐵路貨站上蓋智慧物流園模式，打造全國乃至全亞洲單體規(guī)模最大的公、鐵、水多式聯(lián)運綜合物流樞紐，打造新型物流智慧園區(qū)，建設(shè)國內(nèi)一流、國際領(lǐng)先的智慧化、智能化物流產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)綜合體。
龍崗街道五聯(lián)社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目位于重點片區(qū)“清林綠谷”內(nèi)，整備范圍117.33公頃，擬引進年產(chǎn)值超400億元的重大產(chǎn)業(yè)項目。
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“只要是好項目，一定有地可落、一定快速落地！”龍崗區(qū)屢屢向外界傳遞出推進重大先進制造業(yè)項目落地的強烈信號，這也是龍崗區(qū)在實施招商穩(wěn)商“一號工程”過程中向企業(yè)作出的鄭重承諾。
為全方位保障高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，龍崗區(qū)正在實施“高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間保障行動”，按照“產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、規(guī)劃先行”的原則，推動產(chǎn)業(yè)與空間聯(lián)動，以改革破題，激活產(chǎn)業(yè)空間保障的新動能。
從頂層設(shè)計方面來看，龍崗區(qū)率先在全域?qū)嵤┛傄?guī)劃師總設(shè)計師制，出臺了《龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局規(guī)劃（2020一2025）》《龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)（制造業(yè)）空間保障專項規(guī)劃（2020一2025）》等系列指導(dǎo)性文件，并進一步加強產(chǎn)業(yè)空間紅線監(jiān)管管控，構(gòu)建起全鏈條產(chǎn)業(yè)空間保障機制。
在行政審批改革方面，龍崗區(qū)堅持“審批圍著項目轉(zhuǎn)”的理念，不斷提升全鏈條審批效率，產(chǎn)業(yè)用地招拍掛項目從用地核查及評估到完成土地出讓，相比以前節(jié)省45個工作日。
拓展產(chǎn)業(yè)空間
土地整備與“工業(yè)上樓”聯(lián)動
通過梳理今年上半年龍崗區(qū)出讓產(chǎn)業(yè)用地的情況可以看到，僅5月份就連續(xù)出讓了4宗產(chǎn)業(yè)用地，為產(chǎn)業(yè)項目的落地提供了高效的空間保障。
高效出讓產(chǎn)業(yè)用地離不開土地整備工作的全力推進。近年來，龍崗加大土地整備工作力度，以“大兵團作戰(zhàn)”模式，為制造業(yè)轉(zhuǎn)型開辟新空間。寶龍三棵松、平湖西、龍城嶂背等重點產(chǎn)業(yè)項目土地整備攻堅，為招商項目落地提供空間保障。數(shù)據(jù)顯示，龍崗區(qū)過去一年共整備土地526.8公頃，完成總量全市排名第一。今年該區(qū)將攻堅18個大面積產(chǎn)業(yè)空間土地整備，力爭全年形成超3平方公里的連片產(chǎn)業(yè)空間。
與此同時，龍崗區(qū)還在全力推進優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給試點改革和“工業(yè)上樓”行動計劃提檔加速，推進“11+2”產(chǎn)業(yè)集群高質(zhì)量落地。
今年3月，寶龍上井半導(dǎo)體與先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)園成為深圳首個城市更新路徑“工業(yè)上樓”項目，建成后可提供46萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間、12萬平方米生活配套空間。4月8日，作為深圳首個優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點，深圳首個二、三產(chǎn)業(yè)混合用地試點，深圳首個專精特新“小巨人”專業(yè)園區(qū)項目，寶龍專精特新產(chǎn)業(yè)園首期工程主體結(jié)構(gòu)全面封頂，預(yù)計2023年底建成交付。截至目前，區(qū)內(nèi)共有“工業(yè)上樓”項目12個，可提供產(chǎn)業(yè)空間619萬平方米。
精準(zhǔn)匹配項目
企業(yè)“拎機投產(chǎn)”
位于坂田街道的深圳易寶軟件有限公司是中國軟件與信息技術(shù)服務(wù)綜合競爭力百強企業(yè)和數(shù)字服務(wù)暨服務(wù)外包領(lǐng)軍企業(yè)。在快速發(fā)展的同時，企業(yè)遇到了發(fā)展空間不足的問題。了解到這個情況后，龍崗區(qū)積極為企業(yè)尋找合適的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，企業(yè)則提出了希望繼續(xù)留在坂田街道的用地需求。經(jīng)過多方努力，今年6月15日，易寶軟件成功獲取了位于坂田街道的一塊占地面積為7767平方米的產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地。
龍崗區(qū)相關(guān)部門負責(zé)人表示，坂田是龍崗區(qū)“一芯兩核多支點”區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略中的“信息數(shù)字核”，也是落實“11+2”產(chǎn)業(yè)集群中“軟件與信息服務(wù)”產(chǎn)業(yè)集群的主陣地。易寶軟件成功拿地，既有利于企業(yè)自身壯大，也利于推動龍崗區(qū)云計算物聯(lián)網(wǎng)上下游產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展。
龍崗將“招商穩(wěn)商”作為今年的“一號工程”，承諾“企業(yè)需要什么，我們就服務(wù)什么”，其中就包括提供適配的產(chǎn)業(yè)空間。當(dāng)前，龍崗區(qū)正在積極承接深圳“20+8”產(chǎn)業(yè)集群中的“11+2”產(chǎn)業(yè)集群。圍繞產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展需求，龍崗區(qū)倒推產(chǎn)業(yè)空間需求缺口，重點打造東部、中部、西部三大先進制造業(yè)園區(qū)，著力開展產(chǎn)業(yè)空間保障工作，梳理了現(xiàn)有以及潛力土地資源，通過大面積土地整備、地塊提容、工業(yè)上樓、二三產(chǎn)混合用地改革等多種空間供給路徑，為產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展與重大項目落地提供空間保障，實現(xiàn)了生產(chǎn)空間需求供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的精準(zhǔn)適配。該區(qū)還建立了動態(tài)更新的企業(yè)空間需求庫、空置產(chǎn)業(yè)空間庫及企業(yè)安置工作信息平臺，搭建起的“兩庫一平臺”可為優(yōu)質(zhì)企業(yè)提供精準(zhǔn)快速的空間匹配。
同時，在“招商前置+定制化建設(shè)”的全新模式下，龍崗區(qū)高質(zhì)高效推動企業(yè)遴選、工程建設(shè)等工作，從而實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)項目快速落地，優(yōu)質(zhì)企業(yè)快速搬遷、“拎機投產(chǎn)”。