越秀地產(chǎn)助力大灣區(qū)世界級城市群未來
日期：2024-08-26 來源：深圳特區(qū)報
越秀地產(chǎn)IFC與廣州中軸線。
今年是深圳經(jīng)濟特區(qū)建立44周年。44年來，深圳創(chuàng)造了令人嘆為觀止的“深圳速度”，書寫了一座現(xiàn)代化城市的崛起奇跡。
今年也是《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》發(fā)布5周年。5年來，粵港澳大灣區(qū)書寫出新的奇跡：經(jīng)濟總量新增3.2萬億元。
這是一個新的“春天的故事”。勇立潮頭，新的“春天的故事”仍在不斷續(xù)寫：深中通道、黃埔大橋、南沙大橋、虎門大橋、港珠澳大橋、廣深港高鐵，與在建的深江鐵路、黃茅海跨海通道、獅子洋通道共同組成大灣區(qū)跨海跨江通道群，讓灣區(qū)城市間的聯(lián)系愈加緊密，各類資源要素流動更高效便捷。
歷史往往只會眷顧堅定的奮斗者。站在這座“世界級城市群”的浪尖上，敏銳的企業(yè)家和投資者，早已行至途中。截至目前，越秀地產(chǎn)灣區(qū)公司已在“黃金內(nèi)灣”的三大都市圈的6個重點城市，落子超過50個項目，深度參與并見證粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展，與大灣區(qū)共成長、同進步，為推動粵港澳大灣區(qū)繁榮和城市功能升級作出重要的貢獻，助力繪就粵港澳大灣區(qū)美好生活畫卷。
深耕黃金內(nèi)灣，助力世界級城市群崛起
當大灣區(qū)融為一“城”，具有前瞻視野和市場敏感度的越秀地產(chǎn)，圍繞廣佛、深莞同城機遇，以及珠江西岸中山和江門前沿陣地，躬身入局深度參與這個世界級城市群的創(chuàng)新迭變。
在廣州，越秀地產(chǎn)深度參與了從廣州“老中軸”到“新中軸”再到“活力創(chuàng)新軸”的建設。以廣州南沙區(qū)為例，越秀地產(chǎn)深耕南沙24載，見證了南沙從2000年的荒涼小鎮(zhèn)，到如今的灣區(qū)重心、世界南沙，南沙每一個重點板塊，從金洲、蕉門，到靈山島、橫瀝島、南沙灣，再到如今的慶盛樞紐與亭角板塊等，都留下越秀地產(chǎn)的足跡。“萬頃南沙，半城越秀”，絕不是虛言。
在深圳，從2019年初入深圳至今，四年三盤，深耕寶安。越秀地產(chǎn)以“越秀美好家YES健康人居體系”為基底，從筑就灣區(qū)人居封面之作到持續(xù)落子，多點布局，帶動片區(qū)生活價值的挖掘，促進片區(qū)生活方式的升級，越秀地產(chǎn)始終以這座“進取之城”的人居需求為本，在前瞻性人居作品的塑造，未來城市生活圈布局等方面，為深圳的現(xiàn)在與未來生活賦能。
在中山，十五年深耕，越秀地產(chǎn)灣區(qū)公司通過精準把握中山及大灣區(qū)的發(fā)展脈搏，先后參與開發(fā)的8大人居項目不僅地理位置優(yōu)越、交通便利，更在產(chǎn)品設計、配套設施、社區(qū)環(huán)境等方面下足功夫，為業(yè)主提供舒適、便捷、高品質(zhì)的居住體驗。
在佛山，越秀地產(chǎn)站在城市發(fā)展的高度，以全局思維和前瞻眼光，布局了多個優(yōu)質(zhì)人居作品，如越秀·閱湖臺、越秀·御湖臺、越秀·星匯文瀚等，這些項目位于千燈湖、博愛湖等熱門板塊，坐享城市優(yōu)質(zhì)配套資源，也為板塊的發(fā)展注入強勁動力。
在東莞，作為大灣區(qū)第四個萬億城市，各板塊發(fā)展迅猛，越秀地產(chǎn)在位于大灣區(qū)“黃金內(nèi)灣”的沙田打造越秀·美的丨天悅江灣，為片區(qū)集聚人氣、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展賦能。
而在僑鄉(xiāng)江門的核心板塊，越秀地產(chǎn)以“造城者”的角色，悉心打造越秀·星匯名庭、越秀濱江·品悅、越秀·星匯觀瀾等項目，構筑美好人居生活。
在改革開放中誕生的國企品牌，往往都是跟隨著時代的使命，與城市共生長。
如今越秀地產(chǎn)灣區(qū)公司圍繞著環(huán)珠江口100公里“黃金內(nèi)灣”6城已經(jīng)開發(fā)超50個項目，服務約15萬業(yè)主，構建約1380萬平方米優(yōu)質(zhì)空間，早已默默成為一線內(nèi)灣的舉足輕重的城市運營商。
聚力多元要素，打造“產(chǎn)城融合”標桿
粵港澳大灣區(qū)正打造為世界級城市群，而南沙恰好就是“C位”——這個中心樞紐承擔了交通中轉(zhuǎn)、產(chǎn)業(yè)融合、資源互通和人才交流的關鍵任務，成為環(huán)珠江口100公里“黃金內(nèi)灣”最大的風口。
在世界南沙慶盛樞紐，越秀地產(chǎn)灣區(qū)公司正以“美好生活創(chuàng)領者”的魄力和擔當，為美好生活提案。越秀·天悅云啟，這個產(chǎn)學研居和諧共融的新式產(chǎn)融社區(qū)，是解讀當下越秀地產(chǎn)綜合實力的最佳案例。
越秀·天悅云啟總建筑面積約47.4萬平方米，集住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多重業(yè)態(tài)于一體。依托毗鄰港科大廣州的優(yōu)勢，引入國際先進的“EOD發(fā)展模式”，以特色產(chǎn)業(yè)運營為支撐，以區(qū)域綜合開發(fā)為載體，最終形成類似美國硅谷、北京中關村模式的“產(chǎn)學研居一體化”融合社區(qū)。
已入駐的越秀iPARK粵港智谷，不僅有世界領先的科研設施和實驗平臺，還有一批高水平的科研團隊和人才，為企業(yè)入駐、產(chǎn)學研轉(zhuǎn)化及新興產(chǎn)業(yè)落戶提供載體及運營基礎。截至今年5月底，越秀iPARK粵港智谷已有80家企業(yè)進駐，旨在成為華南科技成果轉(zhuǎn)移高地，形成“北研、南創(chuàng)、中核、東產(chǎn)、西城”的功能布局。
在科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的同時，今年4月底，天悅云啟的商業(yè)配套——越秀N+天地開門迎客。這個以時下年輕人偏愛的生活方式打造的N+天地，包括N+聚所、N+聚場、N+聚集三大部分，融合多重功能空間，重塑多元化和開放式的潮流街區(qū)。
不難發(fā)現(xiàn)，在新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展越來越受到關注和重視的當下，越秀地產(chǎn)母公司越秀集團，充分發(fā)揮四大賽道全生命周期、全業(yè)態(tài)能力，對內(nèi)整合越秀地產(chǎn)、越秀資本、越秀交通、越秀食品各成員企業(yè)資源，對外聯(lián)合政府、學校、科研機構、合作企業(yè)等社會資源，集全集團之力賦能，一個綜合多元的粵港澳大灣區(qū)城市聚場，正在蓄力中。
逆勢穿越周期，彰顯“四好企業(yè)”實力
作為一個復合型創(chuàng)新項目，越秀·天悅云啟讓市場看到了“大越秀”的強大能量。
越秀集團于1985年在香港成立，是廣州市屬龍頭國企，也是資產(chǎn)規(guī)模最大的地方駐港企業(yè)，其總資產(chǎn)逾萬億元，旗下共有6家上市公司，覆蓋地產(chǎn)、金融、交通、食品等居民衣食住行的方方面面。
越秀地產(chǎn)是越秀集團的核心業(yè)務平臺，至今已有41年歷史，擁有“四個第一”：中國第一批綜合性房地產(chǎn)企業(yè)、中國第一代商品房的締造者、中國第一家地產(chǎn)紅籌公司、擁有全球第一只投資于中國內(nèi)地物業(yè)的香港上市房產(chǎn)基金。截至目前，越秀地產(chǎn)已在全國30余個核心城市，開發(fā)了300多個大型住宅和50多個大型商業(yè)物業(yè)，服務業(yè)主超過100萬。僅在廣州一城，就已經(jīng)開發(fā)超過150個項目，多年穩(wěn)居廣州市場第一。
在當下的市場環(huán)境中，越秀地產(chǎn)展現(xiàn)了強大的穿越周期的發(fā)展韌性和企業(yè)實力。
在具體實踐中，越秀地產(chǎn)所打造的社區(qū)不再是冰冷單調(diào)的物理空間，而是有溫度、有交流、有趣味的溫暖港灣。悉心打造的多元化社區(qū)活動，不僅能有效改善物理環(huán)境，還能創(chuàng)造和諧共處的家庭與社區(qū)環(huán)境。
得益于“好產(chǎn)品、好服務、好品牌、好團隊”的“四好企業(yè)”發(fā)展理念，越秀地產(chǎn)灣區(qū)公司克服了市場疲軟和經(jīng)濟下行帶來的挑戰(zhàn)。即使是在2023年行業(yè)整體下行期，越秀地產(chǎn)依然保持了非常好的發(fā)展勢頭，實現(xiàn)了業(yè)績逆勢增長，是TOP20房企銷售業(yè)績增長率最高的房企，位列2024年中國房企綜合實力TOP9。
一灣錦繡，風華越秀。隨著粵港澳大灣區(qū)建設的不斷深入，越秀地產(chǎn)灣區(qū)公司將繼續(xù)與粵港澳大灣區(qū)共成長、同進步，與灣區(qū)人民一起，以更加輝煌的業(yè)績書寫灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展新篇章。（張暢 立波）