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        社科簡訊

        越秀地產(chǎn)助力大灣區(qū)世界級城市群未來

         日期:2024-08-26   來源:深圳特區(qū)報

          越秀地產(chǎn)IFC與廣州中軸線。


          今年是深圳經(jīng)濟特區(qū)建立44周年。44年來,深圳創(chuàng)造了令人嘆為觀止的“深圳速度”,書寫了一座現(xiàn)代化城市的崛起奇跡。

          今年也是《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》發(fā)布5周年。5年來,粵港澳大灣區(qū)書寫出新的奇跡:經(jīng)濟總量新增3.2萬億元。

          這是一個新的“春天的故事”。勇立潮頭,新的“春天的故事”仍在不斷續(xù)寫:深中通道、黃埔大橋、南沙大橋、虎門大橋、港珠澳大橋、廣深港高鐵,與在建的深江鐵路、黃茅海跨海通道、獅子洋通道共同組成大灣區(qū)跨海跨江通道群,讓灣區(qū)城市間的聯(lián)系愈加緊密,各類資源要素流動更高效便捷。

          歷史往往只會眷顧堅定的奮斗者。站在這座“世界級城市群”的浪尖上,敏銳的企業(yè)家和投資者,早已行至途中。截至目前,越秀地產(chǎn)灣區(qū)公司已在“黃金內(nèi)灣”的三大都市圈的6個重點城市,落子超過50個項目,深度參與并見證粵港澳大灣區(qū)的發(fā)展,與大灣區(qū)共成長、同進步,為推動粵港澳大灣區(qū)繁榮和城市功能升級作出重要的貢獻,助力繪就粵港澳大灣區(qū)美好生活畫卷。

          深耕黃金內(nèi)灣,助力世界級城市群崛起

          當大灣區(qū)融為一“城”,具有前瞻視野和市場敏感度的越秀地產(chǎn),圍繞廣佛、深莞同城機遇,以及珠江西岸中山和江門前沿陣地,躬身入局深度參與這個世界級城市群的創(chuàng)新迭變。

          在廣州,越秀地產(chǎn)深度參與了從廣州“老中軸”到“新中軸”再到“活力創(chuàng)新軸”的建設。以廣州南沙區(qū)為例,越秀地產(chǎn)深耕南沙24載,見證了南沙從2000年的荒涼小鎮(zhèn),到如今的灣區(qū)重心、世界南沙,南沙每一個重點板塊,從金洲、蕉門,到靈山島、橫瀝島、南沙灣,再到如今的慶盛樞紐與亭角板塊等,都留下越秀地產(chǎn)的足跡。“萬頃南沙,半城越秀”,絕不是虛言。

          在深圳,從2019年初入深圳至今,四年三盤,深耕寶安。越秀地產(chǎn)以“越秀美好家YES健康人居體系”為基底,從筑就灣區(qū)人居封面之作到持續(xù)落子,多點布局,帶動片區(qū)生活價值的挖掘,促進片區(qū)生活方式的升級,越秀地產(chǎn)始終以這座“進取之城”的人居需求為本,在前瞻性人居作品的塑造,未來城市生活圈布局等方面,為深圳的現(xiàn)在與未來生活賦能。

          在中山,十五年深耕,越秀地產(chǎn)灣區(qū)公司通過精準把握中山及大灣區(qū)的發(fā)展脈搏,先后參與開發(fā)的8大人居項目不僅地理位置優(yōu)越、交通便利,更在產(chǎn)品設計、配套設施、社區(qū)環(huán)境等方面下足功夫,為業(yè)主提供舒適、便捷、高品質(zhì)的居住體驗。

          在佛山,越秀地產(chǎn)站在城市發(fā)展的高度,以全局思維和前瞻眼光,布局了多個優(yōu)質(zhì)人居作品,如越秀·閱湖臺、越秀·御湖臺、越秀·星匯文瀚等,這些項目位于千燈湖、博愛湖等熱門板塊,坐享城市優(yōu)質(zhì)配套資源,也為板塊的發(fā)展注入強勁動力。

          在東莞,作為大灣區(qū)第四個萬億城市,各板塊發(fā)展迅猛,越秀地產(chǎn)在位于大灣區(qū)“黃金內(nèi)灣”的沙田打造越秀·美的丨天悅江灣,為片區(qū)集聚人氣、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展賦能。

          而在僑鄉(xiāng)江門的核心板塊,越秀地產(chǎn)以“造城者”的角色,悉心打造越秀·星匯名庭、越秀濱江·品悅、越秀·星匯觀瀾等項目,構筑美好人居生活。

          在改革開放中誕生的國企品牌,往往都是跟隨著時代的使命,與城市共生長。

          如今越秀地產(chǎn)灣區(qū)公司圍繞著環(huán)珠江口100公里“黃金內(nèi)灣”6城已經(jīng)開發(fā)超50個項目,服務約15萬業(yè)主,構建約1380萬平方米優(yōu)質(zhì)空間,早已默默成為一線內(nèi)灣的舉足輕重的城市運營商。

          聚力多元要素,打造“產(chǎn)城融合”標桿

          粵港澳大灣區(qū)正打造為世界級城市群,而南沙恰好就是“C位”——這個中心樞紐承擔了交通中轉(zhuǎn)、產(chǎn)業(yè)融合、資源互通和人才交流的關鍵任務,成為環(huán)珠江口100公里“黃金內(nèi)灣”最大的風口。

          在世界南沙慶盛樞紐,越秀地產(chǎn)灣區(qū)公司正以“美好生活創(chuàng)領者”的魄力和擔當,為美好生活提案。越秀·天悅云啟,這個產(chǎn)學研居和諧共融的新式產(chǎn)融社區(qū),是解讀當下越秀地產(chǎn)綜合實力的最佳案例。

          越秀·天悅云啟總建筑面積約47.4萬平方米,集住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多重業(yè)態(tài)于一體。依托毗鄰港科大廣州的優(yōu)勢,引入國際先進的“EOD發(fā)展模式”,以特色產(chǎn)業(yè)運營為支撐,以區(qū)域綜合開發(fā)為載體,最終形成類似美國硅谷、北京中關村模式的“產(chǎn)學研居一體化”融合社區(qū)。

          已入駐的越秀iPARK粵港智谷,不僅有世界領先的科研設施和實驗平臺,還有一批高水平的科研團隊和人才,為企業(yè)入駐、產(chǎn)學研轉(zhuǎn)化及新興產(chǎn)業(yè)落戶提供載體及運營基礎。截至今年5月底,越秀iPARK粵港智谷已有80家企業(yè)進駐,旨在成為華南科技成果轉(zhuǎn)移高地,形成“北研、南創(chuàng)、中核、東產(chǎn)、西城”的功能布局。

          在科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的同時,今年4月底,天悅云啟的商業(yè)配套——越秀N+天地開門迎客。這個以時下年輕人偏愛的生活方式打造的N+天地,包括N+聚所、N+聚場、N+聚集三大部分,融合多重功能空間,重塑多元化和開放式的潮流街區(qū)。

          不難發(fā)現(xiàn),在新質(zhì)生產(chǎn)力的發(fā)展越來越受到關注和重視的當下,越秀地產(chǎn)母公司越秀集團,充分發(fā)揮四大賽道全生命周期、全業(yè)態(tài)能力,對內(nèi)整合越秀地產(chǎn)、越秀資本、越秀交通、越秀食品各成員企業(yè)資源,對外聯(lián)合政府、學校、科研機構、合作企業(yè)等社會資源,集全集團之力賦能,一個綜合多元的粵港澳大灣區(qū)城市聚場,正在蓄力中。

          逆勢穿越周期,彰顯“四好企業(yè)”實力

          作為一個復合型創(chuàng)新項目,越秀·天悅云啟讓市場看到了“大越秀”的強大能量。

          越秀集團于1985年在香港成立,是廣州市屬龍頭國企,也是資產(chǎn)規(guī)模最大的地方駐港企業(yè),其總資產(chǎn)逾萬億元,旗下共有6家上市公司,覆蓋地產(chǎn)、金融、交通、食品等居民衣食住行的方方面面。

          越秀地產(chǎn)是越秀集團的核心業(yè)務平臺,至今已有41年歷史,擁有“四個第一”:中國第一批綜合性房地產(chǎn)企業(yè)、中國第一代商品房的締造者、中國第一家地產(chǎn)紅籌公司、擁有全球第一只投資于中國內(nèi)地物業(yè)的香港上市房產(chǎn)基金。截至目前,越秀地產(chǎn)已在全國30余個核心城市,開發(fā)了300多個大型住宅和50多個大型商業(yè)物業(yè),服務業(yè)主超過100萬。僅在廣州一城,就已經(jīng)開發(fā)超過150個項目,多年穩(wěn)居廣州市場第一。

          在當下的市場環(huán)境中,越秀地產(chǎn)展現(xiàn)了強大的穿越周期的發(fā)展韌性和企業(yè)實力。

          在具體實踐中,越秀地產(chǎn)所打造的社區(qū)不再是冰冷單調(diào)的物理空間,而是有溫度、有交流、有趣味的溫暖港灣。悉心打造的多元化社區(qū)活動,不僅能有效改善物理環(huán)境,還能創(chuàng)造和諧共處的家庭與社區(qū)環(huán)境。

          得益于“好產(chǎn)品、好服務、好品牌、好團隊”的“四好企業(yè)”發(fā)展理念,越秀地產(chǎn)灣區(qū)公司克服了市場疲軟和經(jīng)濟下行帶來的挑戰(zhàn)。即使是在2023年行業(yè)整體下行期,越秀地產(chǎn)依然保持了非常好的發(fā)展勢頭,實現(xiàn)了業(yè)績逆勢增長,是TOP20房企銷售業(yè)績增長率最高的房企,位列2024年中國房企綜合實力TOP9。

          一灣錦繡,風華越秀。隨著粵港澳大灣區(qū)建設的不斷深入,越秀地產(chǎn)灣區(qū)公司將繼續(xù)與粵港澳大灣區(qū)共成長、同進步,與灣區(qū)人民一起,以更加輝煌的業(yè)績書寫灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展新篇章。(張暢 立波)