深圳上半年房貸明顯收縮

　日期：2010-08-02   來源：深圳新聞網(wǎng)

深圳銀行今年以來的貸款增速低于全國水平，特別是房地產(chǎn)貸款隨調(diào)控力度的加強而明顯收縮，但中小企業(yè)貸款比全部貸款增速高２２個百分點，銀行利潤大幅增長，增速高于全國水平。

貸款增速放緩結(jié)構(gòu)優(yōu)化

深圳銀監(jiān)局局長熊良俊介紹，截至６月末，我市銀行業(yè)機構(gòu)本外幣貸款余額１６１５２．０９億元，居全國主要城市第三；同比增長８．２％，增速低于全國水平。在貸款增速回落的同時，信貸投放結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了積極變化：信貸投放期限結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)均衡化趨勢，中長期貸款比去年下半年的占比明顯回落；信貸支持實體經(jīng)濟力度加大。上半年貸款投放主要集中在制造業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、交通運輸業(yè)和倉儲業(yè)，其中，制造業(yè)貸款增加最多，占比達１８．６３％。

上半年深圳小企業(yè)貸款發(fā)展勢頭良好。６月末小企業(yè)人民幣貸款余額９４１．４９億元，同比增速為３０．２２％，比全部貸款增速高２２．０２個百分點。

嚴(yán)守房地產(chǎn)新政力控風(fēng)險

深圳銀監(jiān)局稱，總體來看，目前深圳銀行業(yè)能夠較好貫徹落實國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，及時修訂房地產(chǎn)貸款的管理制度和操作流程，根據(jù)風(fēng)險狀況及時調(diào)整信貸政策，普遍加強了合規(guī)管理和風(fēng)險控制，按規(guī)定提高首付比例、上浮利率，基本停止了第三套房貸。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，“國十條”和深圳市等房地產(chǎn)調(diào)控政策陸續(xù)發(fā)布后的６月份，房地產(chǎn)貸款僅增加２２．３３億元，為１月份新增額的１０％，前５個月月均增加額的２６．８９％，收縮較為明顯。房地產(chǎn)不良貸款保持雙降態(tài)勢，６月末深圳房地產(chǎn)不良貸款３３．１億元，比年初減少２．７７億元，不良貸款率０．６２％，比年初下降０．１３個百分點。

繼續(xù)嚴(yán)控房地產(chǎn)貸款風(fēng)險

深圳銀監(jiān)局在近日召開的年中工作會議上，要求各行在下半年的房地產(chǎn)貸款方面嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)文件精神，不得放松標(biāo)準(zhǔn)，不要存僥幸心理或打擦邊球，不能片面追求業(yè)務(wù)拓展放松合規(guī)要求。

會議再次強調(diào)嚴(yán)格個人住房貸款管理，提高風(fēng)險管控能力。各行要嚴(yán)格落實第二套個人住房貸款的認定標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格借款人資格審查，通過面談了解借款人的購房意愿、購房行為的真實性和還款能力，應(yīng)要求借款人提交真實的首付款交付證明；要根據(jù)借款人收入合理確定貸款額度，認真審核個人貸款的各類信息，嚴(yán)防虛假或信息不全面帶來的風(fēng)險；要做實貸中審查，強化對各項權(quán)證及資料真實性、完整性和有效性的審核；要加強貸后管理，特別要對大額個貸借款人的第一還款來源、抵質(zhì)押物市值以及資金走向等持續(xù)監(jiān)控。

針對目前部分銀行涉嫌放松政策或變相違規(guī)的現(xiàn)象，在要求有關(guān)銀行認真自查的同時，深圳銀監(jiān)局也將加大暗訪和現(xiàn)場檢查、問責(zé)力度，發(fā)現(xiàn)違規(guī)問題一定依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。